Wohn- und Mietrecht
Wohnungsstreitigkeiten gehören zu den emotional und finanziell belastendsten Konflikten. Nachbarn verursachen einen Wasserschaden, und niemand will für den Schaden aufkommen. Die Hausverwaltung erhöht die Gebühren ohne gesetzliche Grundlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft stellt nicht existierende Forderungen. Einem Eigentümer droht die Räumung, oder ein Familienmitglied soll aus der Wohnsitzregistrierung gestrichen werden. Jede dieser Situationen erfordert ein präzises Verständnis der Rechtslage und rechtzeitiges Handeln.
Ich vertrete die Interessen von Bewohnern, Wohnungseigentümern und Mietern im Verhältnis zu Nachbarn, Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen, Versorgungsbetrieben und Behörden. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Streitigkeiten über die Qualität und die Kosten von Wohn- und Kommunaldienstleistungen: Anfechtung unberechtigter Forderungen, Abwehr überhöhter Tarife und Sicherung des Anspruchs auf Wohnbausubventionen.
Den rechtlichen Rahmen dieses Fachbereichs bilden das Wohnungsgesetzbuch der Ukrainischen SSR (in der jeweils gültigen Fassung), das Zivilgesetzbuch der Ukraine, das Gesetz der Ukraine „Über Wohn- und Kommunaldienstleistungen“ Nr. 2189-VIII, das Gesetz der Ukraine „Über Wohnungseigentümergemeinschaften“ Nr. 2866-III sowie die aktuelle Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs zu Räumungen, WEG-Streitigkeiten und Schadensersatz bei Wasserschäden. Die Mehrheit der Wohnungskonflikte lässt sich außergerichtlich lösen — vorausgesetzt, eine Mängelrüge oder Schadensersatzforderung ist rechtssicher formuliert und die eigenen Rechte werden konsequent eingefordert.
4 einfache Schritte
So arbeiten wir an Ihrem Fall
- 01
Kostenlose Beratung und Einschätzung
Wir analysieren Ihre Situation in 20–30 Minuten und sagen ehrlich, ob der Fall aussichtsreich ist
- Sie rufen an oder schreiben uns in einem Messenger
- Ich analysiere persönlich die Unterlagen und Umstände
- Sie erhalten einen klaren Aktionsplan und die genaue Kosten
- Ist der Fall nicht aussichtsreich — sage ich es direkt und nehme kein Geld
98 % der Mandanten erkennen bereits in dieser Phase, dass sie richtig sind
- 02
Vertragsabschluss und Arbeitsbeginn
Transparenter Vertrag ohne versteckte Zahlungen
- Wir fixieren Preis und Fristen
- Sie zahlen erst nach Vertragsunterzeichnung
- Sie erhalten ein persönliches Mandantenkonto (Telegram-Chat mit mir 24/7)
Ratenzahlung ist möglich
- 03
Vorbereitung und Strategieentwicklung
Wir erledigen die ganze Arbeit im Hintergrund für Sie
- Sammlung und Analyse aller erforderlichen Unterlagen und Beweise
- Entwicklung einer gewinnbringenden Rechtsposition
- Erstellung von Klagen, Beschwerden, Anträgen und Verträgen
Der Mandant wird kaum von seinen eigenen Angelegenheiten abgelenkt
- 04
Vertretung und Ergebnis
Ich übernehme alle Gerichte, Verhandlungen und Behörden
- Teilnahme an Gerichtsverhandlungen und Verhandlungen
- Vertretung ohne Ihre Anwesenheit (online oder offline)
- Kontrolle der Vollstreckung (Gelderhebung, Aufhebung von Beschlagnahmen usw.)
Ergebnis: Geld auf Ihrem Konto oder ein gelöstes Problem
Praxisbereiche (Kategorien)
- Wiedereinweisung in Wohnräume und Beseitigung von Nutzungsbeeinträchtigungen
- Anfechtung rechtswidriger Räumungen
- Gerichtliche Feststellung des Verlusts des Wohnungsnutzungsrechts
- An- und Abmeldung des Wohnsitzes (Meldewesen / Propiska)
- Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen nach Wohnungsüberflutungen (Wasserschäden)
- Streitigkeiten mit der WEG über Abrechnungen, Tarife und Hausverwaltung
- Anfechtung von Beschlüssen der WEG-Eigentümerversammlung
- Streitigkeiten mit Hausverwaltungen über die Qualität von Versorgungsleistungen
- Abwehr rechtswidrig erhöhter Instandhaltungs- und Betriebskosten
- Schutz vor unberechtigter Sperrung von Versorgungsleistungen (Strom, Gas, Wasser)
- Anfechtung unrechtmäßig geltend gemachter Nebenkostenschulden
- Streitigkeiten über den Anspruch auf Wohngeld und staatliche Heizkostenzuschüsse
- Streitigkeiten über die Aufteilung von Versorgungskonten (Einzelabrechnungen)
- Streitigkeiten über ungenehmigte (bauliche) Veränderungen oder Umbauten der Wohnung
- Wahrung der Mieterrechte aus Wohnraummietverträgen
- Streitigkeiten über die Unwirksamkeit von Wohnraummietverträgen
- Schadensersatz bei Havarien in Wasserversorgungs-, Heizungs- und Gassystemen
Preise
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Mündliche Erstberatung | Kostenfrei |
| Express-Analyse der Sach- und Rechtslage / Dokumentenprüfung | ab 25 € |
| Schriftliche Rechtsberatung mit gutachterlicher Stellungnahme | ab 30 € |
| Anwaltliche Auskunftsanforderung (an WEG, Hausverwaltung, Versorger) | ab 35 € |
| Erstellung einer Mängelrüge / Mahnung an die Gegenseite (Wasserschaden, Schulden) | ab 45 € |
| Erstellung eines Antrags auf Wohnsitzanmeldung oder -abmeldung | ab 45 € |
| Beschwerde bei Kommunalbehörden oder staatlichen Aufsichtsbehörden | ab 60 € |
| Anfechtung eines Beschlusses der WEG-Eigentümerversammlung | ab 75 € |
| Ausarbeitung einer Klageschrift in Wohnungssachen | ab 115 € |
| Prozessvertretung vor dem erstinstanzlichen Gericht (Wohnungsstreitigkeit) | ab 250 € |
| Berufungsschrift in Wohnungssachen | ab 140 € |
| Prozessvertretung vor dem Berufungsgericht | ab 280 € |
| Kassationsbeschwerde zum Obersten Gerichtshof | ab 250 € |
| Prozessvertretung vor dem Obersten Gerichtshof | ab 360 € |
| Antrag auf Restitutionsklage / Wiederaufnahme des Verfahrens | ab 140 € |
Die endgültige Gebühr hängt von der Komplexität der Angelegenheit, dem Umfang der Unterlagen, der Dringlichkeit und dem Verfahrensstadium ab. Ein individuelles Honorarangebot wird nach einem Erstgespräch erstellt.