Derecho agrario y tierras
La tierra es uno de los activos más valiosos y controvertidos en Ucrania. Tras la apertura del mercado de tierras agrícolas en 2021, el número de conflictos agrarios ha aumentado significativamente: las transacciones ilegales, la apropiación indebida de terrenos, la doble inscripción y las violaciones de los derechos de los herederos y arrendadores de parcelas (pais) se han convertido en una práctica diaria.
Ofrezco asistencia jurídica a personas físicas, agricultores, empresas agrícolas e inversores en todo el espectro del derecho agrario, desde la inscripción inicial del derecho de propiedad hasta la defensa ante los tribunales de todas las instancias. Se presta especial atención a los contratos de arrendamiento de terrenos (parcelas/pais): verificación de condiciones, renovaciones, rescisiones y protección contra arrendatarios de mala fe.
La legislación agraria en Ucrania es sumamente dinámica: las modificaciones del Código de Tierras de Ucrania (ZKU), la Ley "Sobre el Arrendamiento de Tierras", la Ley "Sobre el Catastro Estatal de Tierras" y numerosas resoluciones del Tribunal Supremo exigen conocimientos actualizados y experiencia práctica en litigios reales. Los errores en la formalización de contratos, la pérdida de plazos o un contrato de arrendamiento mal redactado pueden costar la pérdida del terreno. La contratación de un abogado en la etapa inicial es la forma más eficaz de evitar estos riesgos.
4 pasos sencillos
Cómo trabajamos su caso
- 01
Consulta y evaluación gratuitas
Analizamos su situación en 20–30 minutos y le decimos con honestidad si el caso es viable
- Usted llama o escribe por mensajería
- Analizo personalmente los documentos y las circunstancias
- Recibe un plan de acción claro y el coste exacto
- Si el caso no es prometedor — se lo diré directamente y no cobraré
El 98 % de los clientes ya en esta etapa entienden que acudieron al lugar correcto
- 02
Firma del contrato e inicio del trabajo
Contrato transparente sin pagos ocultos
- Fijamos el precio y los plazos
- Usted paga solo después de firmar el contrato
- Obtiene una cuenta personal de cliente (chat de Telegram conmigo 24/7)
Es posible el pago a plazos
- 03
Preparación y desarrollo de la estrategia
Hacemos todo el trabajo pesado por usted
- Recopilación y análisis de todos los documentos y pruebas necesarios
- Desarrollo de una posición jurídica ganadora
- Preparación de demandas, quejas, solicitudes y contratos
El cliente apenas se distrae de sus propios asuntos
- 04
Representación y resultado
Asumo todos los tribunales, negociaciones y organismos públicos
- Participación en audiencias judiciales y negociaciones
- Representación sin su presencia (en línea o presencial)
- Control del cumplimiento de la decisión (cobro de dinero, levantamiento de embargos, etc.)
Resultado: dinero en su cuenta o un problema resuelto
Áreas de práctica (categorías)
- Formalización e inscripción del derecho de propiedad sobre el terreno
- Sucesiones y herencias de terrenos y parcelas (pais)
- Compraventa de tierras de uso agrícola
- Análisis y verificación de contratos de arrendamiento de tierras (pais)
- Redacción, renovación y rescisión de contratos de arrendamiento
- Defensa de los derechos de los arrendadores de pais frente a acciones ilegales de holdings agrícolas
- Reclamación de terrenos ilegalmente ocupados o enajenados ilícitamente
- Disputas de linderos (conflictos limítrofes entre terrenos)
- Corrección de errores en el Catastro Estatal de Tierras
- Cambio de uso de suelo (destino autorizado) de la parcela
- Impugnación de resoluciones ilegales de órganos de administración local en materia agraria
- Resolución de disputas entre usuarios de tierras colindantes
- Legalización de terrenos ocupados de forma ilegal o no autorizada
- Asesoramiento jurídico en transacciones de tierras para el sector agroindustrial
- Peritaje agrario y análisis de documentos de propiedad
- Litigios por daños y perjuicios causados al terreno
Precios
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Consulta verbal | Gratuita |
| Análisis exprés de documentos del terreno / contrato | desde 15 € |
| Consulta jurídica por escrito con dictamen formal | desde 19 € |
| Requerimiento de abogado (catastro, registro, órgano estatal) | desde 23 € |
| Auditoría legal de la situación jurídica del terreno | desde 29 € |
| Redacción / análisis de contrato de arrendamiento de tierra (pai) | desde 38 € |
| Preparación de solicitud para corregir error catastral | desde 38 € |
| Recurso ante el órgano de administración local / estatal | desde 48 € |
| Acompañamiento en la compraventa de un terreno | desde 77 € |
| Preparación de demanda en un litigio agrario | desde 77 € |
| Representación en tribunal de 1.ª instancia (litigio agrario) | desde 175 € |
| Recurso de apelación en materia agraria | desde 96 € |
| Representación ante el tribunal de apelación | desde 192 € |
| Recurso de casación ante el Tribunal Supremo | desde 175 € |
| Representación ante el Tribunal Supremo | desde 250 € |
| Asesoramiento jurídico integral para empresas agrícolas (área agraria) | Por acuerdo |
La tarifa final depende de la complejidad del asunto, el volumen de documentación, la urgencia y la etapa procesal. Se proporcionará una propuesta de honorarios personalizada tras la consulta inicial.