Недвижимость и строительство
Недвижимость — крупнейший актив в жизни большинства людей и самая рискованная сфера для неподготовленного покупателя. Мошеннические схемы застройщиков, двойные продажи квартир, недостроенные ЖК, незаконно возведенные здания, скрытые обременения на объектах, споры между совладельцами — все это ежедневно становится предметом судебных разбирательств по всей Украине.
Я предоставляю полное юридическое сопровождение операций с недвижимостью — от первичной проверки до регистрации права собственности и разрешения споров. Охватываю все типы объектов: жилая недвижимость (квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, коттеджи), апартаменты (нежилой фонд с особым правовым режимом), коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады, отели), промышленная недвижимость (заводы, производственные комплексы, логистические центры). Каждый тип имеет свою специфику законодательного регулирования, риски и процедуры.
4 простых шага
Как мы работаем с вашим делом
- 01
Бесплатная консультация и оценка
Мы разберём вашу ситуацию за 20–30 минут и честно скажем: перспективное дело или нет
- Вы звоните или пишете в мессенджер
- Я лично анализирую документы и обстоятельства
- Вы получаете чёткий план действий и точную стоимость
- Если дело неперспективно — скажу прямо и не возьму деньги
98 % клиентов уже на этом этапе понимают, что обратились по адресу
- 02
Заключение договора и старт работы
Прозрачный договор без скрытых платежей
- Фиксируем цену и сроки
- Вы оплачиваете только после подписания договора
- Получаете личный кабинет клиента (Telegram-чат со мной 24/7)
Возможна рассрочка платежей
- 03
Подготовка и разработка стратегии
Делаем всю «чёрную» работу за вас
- Сбор и анализ всех необходимых документов и доказательств
- Разработка выигрышной правовой позиции
- Подготовка исков, жалоб, ходатайств, договоров
Клиент почти не отвлекается от своих дел
- 04
Представительство и результат
Я беру на себя все суды, переговоры, государственные органы
- Участие в судебных заседаниях и переговорах
- Представительство без вашего присутствия (онлайн или офлайн)
- Контроль исполнения решения (взыскание денег, снятие арестов и т.д.)
Результат: деньги на вашем счёте или решённая проблема
Направления практики (категории)
- Проверка юридической чистоты застройщика и ЖК (разрешительная документация, земля, финансовое состояние)
- Анализ и переговоры по условиям договора с застройщиком (ФФС, ФОН, специальное имущественное право)
- Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке под ключ
- Юридическое сопровождение покупки апартаментов — разъяснение правового режима и рисков
- Переуступка прав требования на квартиру в новостройке
- Защита инвестора при срыве сроков строительства или банкротстве застройщика
- Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи объекта
- Возврат денежных средств от застройщика через суд
- Проверка юридической чистоты объекта вторичного рынка (реестры, обременения, судебные споры)
- Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры или дома
- Юридическое сопровождение сделки дарения, мены недвижимости
- Оформление права собственности на недвижимость по наследству
- Раздел недвижимости между совладельцами или супругами
- Выдел доли в натуре или признание права собственности на долю
- Получение разрешения на строительство (декларация или разрешение в зависимости от класса последствий)
- Юридическое сопровождение ввода объекта в эксплуатацию
- Узаконивание самовольного строительства (строительная амнистия, общий порядок, судебный путь)
- Обжалование решений ГИАГ (Государственной инспекции архитектуры и градостроительства)
- Юридическое сопровождение подрядных отношений в строительстве (договор подряда, защита заказчика)
- Взыскание убытков за некачественно выполненные строительные работы
- Защита от незаконного сноса здания
- Юридическая проверка и сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости
- Юридическая проверка и сопровождение купли-продажи промышленных объектов (заводы, базы, склады)
- Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости (анализ договора, защита арендатора/арендодателя)
- Расторжение или оспаривание договора аренды коммерческой недвижимости
- Изменение целевого назначения недвижимости (из нежилого в жилой фонд и наоборот)
- Юридическое сопровождение девелоперских проектов
- Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке
- Истребование недвижимости из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
- Обжалование незаконных регистрационных действий с недвижимостью
- Признание сделки с недвижимостью недействительной
- Споры между соседями по границам участка или порядку пользования
- Защита от незаконного захвата недвижимости или рейдерства
Стоимость услуг
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Устная консультация | Бесплатно |
| Экспресс-анализ документов на недвижимость | от 799 грн |
| Письменная правовая консультация с заключением | от 999 грн |
| Адвокатский запрос (реестр, ГИАГ, застройщик) | от 1 199 грн |
| Проверка юридической чистоты объекта (вторичный рынок) | от 2 499 грн |
| Проверка застройщика и ЖК (первичный рынок) | от 3 999 грн |
| Анализ договора с застройщиком + переговоры | от 2 999 грн |
| Юридическое сопровождение покупки квартиры / дома (вторичный) | от 4 999 грн |
| Юридическое сопровождение покупки новостройки под ключ | от 5 999 грн |
| Юридическое сопровождение покупки апартаментов | от 4 999 грн |
| Юридическое сопровождение покупки коммерческой недвижимости | от 7 999 грн |
| Юридическое сопровождение покупки промышленного объекта | от 12 999 грн |
| Анализ договора аренды коммерческой недвижимости | от 2 999 грн |
| Получение разрешения на строительство / ввода в эксплуатацию | от 4 999 грн |
| Узаконивание самовольного строительства (административный порядок) | от 5 999 грн |
| Узаконивание самовольного строительства (судебный порядок) | от 9 999 грн |
| Подготовка иска в споре по недвижимости | от 3 999 грн |
| Представительство в суде 1-й инстанции | от 9 999 грн |
| Апелляционная жалоба | от 4 999 грн |
| Представительство в апелляционном суде | от 9 999 грн |
| Кассационная жалоба в Верховный Суд | 8 999 грн |
| Представительство в Верховном Суде | от 12 999 грн |
Итоговая стоимость зависит от сложности дела, объёма документации, срочности и процессуального этапа. Индивидуальное предложение по стоимости будет предоставлено после первичной консультации.