Нерухомість та будівництво
Нерухомість — найбільший актив у житті більшості людей і найризикованіша сфера для непідготовленого покупця. Шахрайські схеми забудовників, подвійний продаж квартир, недобудовані ЖК, незаконно зведені будівлі, приховані обтяження на об'єктах, спори між співвласниками — все це щодня стає предметом судових розглядів по всій Україні.
Я надаю повний юридичний супровід операцій з нерухомістю — від первинної перевірки до реєстрації права власності та вирішення спорів. Охоплюю всі типи об'єктів: житлова нерухомість (квартири на первинному та вторинному ринку, будинки, котеджі), апартаменти (нежитловий фонд із особливим правовим режимом), комерційна нерухомість (офіси, магазини, склади, готелі), промислова нерухомість (заводи, виробничі комплекси, логістичні центри). Кожен тип має свою специфіку законодавчого регулювання, ризики та процедури.
4 простих кроки
Як ми працюємо з вашою справою
- 01
Безкоштовна консультація та оцінка
Ми розберемо вашу ситуацію за 20–30 хвилин і скажемо чесно: виграшна справа чи ні
- Ви телефонуєте або пишете в месенджер
- Я особисто аналізую документи та обставини
- Ви отримуєте чіткий план дій і точну вартість
- Якщо справа не перспективна — скажу прямо і не візьму грошей
98 % клієнтів вже на цьому етапі розуміють, що звернулися за адресою
- 02
Укладення договору та старт роботи
Прозорий договір і жодних прихованих платежів
- Фіксуємо ціну та терміни
- Ви оплачуєте тільки після підписання договору
- Отримуєте особистий кабінет клієнта (Telegram-чат зі мною 24/7)
Розстрочка платежів можлива
- 03
Підготовка та розробка стратегії
Робимо всю «чорну» роботу за вас
- Збір та аналіз всіх необхідних документів і доказів
- Розробка виграшної правової позиції
- Підготовка позовів, скарг, клопотань, договорів
Клієнт майже не відволікається від своїх справ
- 04
Представництво та результат
Я беру на себе всі суди, переговори, державні органи
- Участь у судових засіданнях та переговорах
- Представництво без вашої присутності (онлайн або офлайн)
- Контроль виконання рішення (стягнення грошей, зняття арештів тощо)
Результат: гроші на вашому рахунку або вирішена проблема
Напрями практики (категорії)
- Перевірка юридичної чистоти забудовника та ЖК (дозвільна документація, земля, фінансовий стан)
- Аналіз та переговори щодо умов договору з забудовником (ФФБ, ФОН, спеціальне майнове право)
- Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові під ключ
- Юридичний супровід купівлі апартаментів — роз'яснення правового режиму та ризиків
- Переуступка прав вимоги на квартиру в новобудові
- Захист інвестора при зриві строків будівництва або банкрутстві забудовника
- Стягнення неустойки з забудовника за порушення строків передачі об'єкта
- Повернення коштів від забудовника через суд
- Перевірка юридичної чистоти об'єкта вторинного ринку (реєстри, обтяження, судові спори)
- Юридичний супровід угоди купівлі-продажу квартири або будинку
- Юридичний супровід угоди дарування, міни нерухомості
- Оформлення права власності на нерухомість у спадщину
- Поділ нерухомості між співвласниками або подружжям
- Виділ частки в натурі або визнання права власності на частку
- Отримання дозволу на будівництво (декларація або дозвіл залежно від класу наслідків)
- Юридичний супровід введення об'єкта в експлуатацію
- Узаконення самочинного будівництва (будівельна амністія, загальний порядок, судовий шлях)
- Оскарження рішень ДІАМ (Державної інспекції архітектури та містобудування)
- Юридичний супровід підрядних відносин у будівництві (договір підряду, захист замовника)
- Стягнення збитків за неякісно виконані будівельні роботи
- Захист від незаконного знесення будівлі
- Юридична перевірка та супровід купівлі-продажу комерційної нерухомості
- Юридична перевірка та супровід купівлі-продажу промислових об'єктів (заводи, бази, склади)
- Юридичний супровід оренди комерційної нерухомості (аналіз договору, захист орендаря/орендодавця)
- Розірвання або оспорювання договору оренди комерційної нерухомості
- Зміна цільового призначення нерухомості (з нежитлового у житловий фонд і навпаки)
- Юридичний супровід девелоперських проєктів
- Визнання права власності на нерухомість у судовому порядку
- Витребування нерухомості з чужого незаконного володіння (віндикаційний позов)
- Оскарження незаконних реєстраційних дій з нерухомістю
- Визнання правочину щодо нерухомості недійсним
- Спори між сусідами щодо меж ділянки або порядку користування
- Захист від незаконного захоплення нерухомості або рейдерства
Вартість послуг
| Послуга | Ціна |
|---|---|
| Усна консультація | Безкоштовно |
| Експрес-аналіз документів на нерухомість | від 799 грн |
| Письмова правова консультація з висновком | від 999 грн |
| Адвокатський запит (реєстр, ДІАМ, забудовник) | від 1 199 грн |
| Перевірка юридичної чистоти об'єкта (вторинний ринок) | від 2 499 грн |
| Перевірка забудовника та ЖК (первинний ринок) | від 3 999 грн |
| Аналіз договору з забудовником + переговори | від 2 999 грн |
| Юридичний супровід купівлі квартири / будинку (вторинний) | від 4 999 грн |
| Юридичний супровід купівлі новобудови під ключ | від 5 999 грн |
| Юридичний супровід купівлі апартаментів | від 4 999 грн |
| Юридичний супровід купівлі комерційної нерухомості | від 7 999 грн |
| Юридичний супровід купівлі промислового об'єкта | від 12 999 грн |
| Аналіз договору оренди комерційної нерухомості | від 2 999 грн |
| Отримання дозволу на будівництво / введення в експлуатацію | від 4 999 грн |
| Узаконення самочинного будівництва (адміністративний порядок) | від 5 999 грн |
| Узаконення самочинного будівництва (судовий порядок) | від 9 999 грн |
| Підготовка позову у спорі щодо нерухомості | від 3 999 грн |
| Представництво в суді 1-ї інстанції | від 9 999 грн |
| Апеляційна скарга | від 4 999 грн |
| Представництво в апеляційному суді | від 9 999 грн |
| Касаційна скарга до Верховного Суду | 8 999 грн |
| Представництво у Верховному Суді | від 12 999 грн |
Остаточна вартість залежить від складності справи, обсягу документів, строковості та процесуального етапу. Індивідуальну пропозицію щодо вартості буде надано після первинної консультації.